Avec Bienvenue Chez Nous Immo, vous ne confiez pas simplement votre appartement à une agence immobilière traditionnelle. Vous nous confiez son pilotage locatif au quotidien, avec un objectif : rechercher le meilleur équilibre entre rentabilité, occupation, sécurité et tranquillité.

Notre particularité est de réunir dans une même organisation l’expérience de la conciergerie et les services de la gestion immobilière.

Votre logement peut ainsi être exploité en location courte durée, en location moyenne durée, notamment lorsque le bail mobilité est juridiquement adapté au profil du locataire, ou en location longue durée. La stratégie peut évoluer au cours de l’année en fonction du marché, de la saisonnalité, de la demande professionnelle et touristique et des caractéristiques de votre logement.

Vous nous confiez votre bien, nous nous occupons de tout

Comme dans une gestion locative traditionnelle, nous prenons en charge l'ensemble du parcours : estimation et positionnement du loyer, préparation et mise en valeur du logement, création et diffusion des annonces, organisation des visites, étude et sélection des candidats, rédaction du bail, états des lieux, gestion des loyers et des dépôts de garantie, suivi administratif, demandes des locataires et coordination des interventions techniques. 

Mais notre accompagnement va plus loin.

Un logement, trois marchés

Pourquoi décider qu'un appartement doit obligatoirement rester toute l'année en courte durée ou, à l'inverse, être immobilisé sur un seul modèle locatif lorsque plusieurs solutions sont possibles ?

Nous analysons régulièrement la demande, les niveaux de prix, le taux d'occupation, la saisonnalité et les opportunités du marché local.

Lorsque la situation et le cadre juridique le permettent, nous pouvons alors proposer au propriétaire de faire évoluer le positionnement du logement :

courte durée → moyenne durée → longue durée, ou inversement.

Cette approche permet notamment de rechercher une occupation plus régulière et de limiter les périodes où le logement génère peu ou pas de revenus. Elle ne signifie pas qu'un changement de formule sera toujours possible ou systématiquement plus rentable : chaque décision dépend du bien, des contrats en cours et de la réglementation applicable.

Vous restez propriétaire. Nous devenons le pilote opérationnel.

Pour que cette stratégie fonctionne, vous nous accordez une véritable autonomie dans la gestion quotidienne du logement, dans les limites du mandat et des décisions qui nécessitent votre accord.

Vous n'avez plus à arbitrer chaque réservation, organiser chaque visite ou gérer chaque demande d'un locataire. Nous pilotons les opérations et vous informons des décisions importantes.

Un seul bien. Un seul interlocuteur. Plusieurs possibilités de location.

Et toujours notre force : le terrain

Notre expérience de la conciergerie nous permet d'apporter à la gestion immobilière une dimension supplémentaire : la réactivité.

Nous connaissons les contraintes réelles d'un logement occupé : problème de serrure, panne, équipement défectueux, demande urgente d'un locataire ou intervention nécessaire.

C'est pourquoi notre organisation intègre également l'assistance aux occupants, la maintenance et une astreinte 24h/24, afin de pouvoir apporter une réponse beaucoup plus rapidement lorsqu'une situation le nécessite.

Notre objectif : faire vivre votre rentabilité

Nous ne voulons plus simplement vous proposer :

« Voulez-vous faire de la courte ou de la longue durée ? »

Notre approche devient :

« Confiez-nous votre bien. Nous adaptons sa stratégie de location à son potentiel et à l'évolution du marché. »

Courte durée, moyenne durée ou longue durée : nous faisons évoluer le mode d'exploitation lorsque cela est pertinent, en accord avec vous, pour rechercher durablement la meilleure performance possible de votre patrimoine.